Согласно п.1, ст. 9 Федеральный закон Nº 102-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оценку для банка обязан предоставить каждый «ипотечник». Купленная в ипотеку квартира становится залогом, и банк обязан убедиться, что ее стоимость покрывает выданную сумму. Обычно банк дает не более 70–80% от оценочной цены — это «подушка» на случай продажи залога при дефолте заемщика.

Оценку проводят аккредитованные при банке специалисты. Процесс включает выезд на объект, замеры, фотофиксацию и анализ рынка. В отчете, помимо рыночной, указывают ликвидационную стоимость (ниже на 15–30%) — цену быстрой продажи.

Срок процедуры — 2–5 дней, стоимость — 5500–7000 ₽. Отчет действителен 6 месяцев.

Кстати, Мы выполняем оценку практически для любого банка
#оценка #оценкадлябанка #ипотека